Aankoopproces woning Spanje
Het aankoopproces van een woning in Spanje is uiteraard anders als in Nederland. Wij zullen het stap-voor-stap met u doornemen:
- het begint met uw wens om een woning onder de Spaanse zon te kopen. Wellicht komt u al jaren op vakantie in Spanje of bent u het gure weer in Nederland zat of heeft u kennissen/vrienden die reeds een huis in Spanje bezitten. Misschien heeft u altijd al wel de plannen gehad om lekker in Spanje van het leven te gaan genieten zodra u uw pensioen heeft. Er zijn tientallen redenen om naar Spanje te vertrekken.
- daarna komt er een hele belangrijke stap: de locatie. Geeft u de voorkeur aan een omgeving met veel natuurschoon (de Costa Brava) of wilt u ook graag in de winter wellicht aan het strand kunnen liggen (de Costa Blanca). Wilt u met de auto vanuit Nederland komen (de Costa Brava) of wilt u het vliegtuig pakken en een auto huren (de Costa Blanca). Geeft u de voorkeur eraan om tussen de plaatselijke bevolking te wonen (de Costa Brava) of woont u liever in een Nederlands of Engels georiënteerde omgeving (de Costa Blanca). (zie ook waarom een vakantiewoning aan de Costa Brava?)
- wat voor type woning zoekt u: een appartement, een vrijstaande woning, een grondstuk om zelf te gaan bouwen etc.
- tegenwoordig is het heel eenvoudig om het aanbod te bekijken via internet. Indien u een woning heeft gevonden welke uw interesse wekt, kunt u uitgebreide informatie bij de desbetreffende makelaar opvragen.
- indien u diverse woningen heeft gevonden en alle informatie heeft doorgenomen en al uw vragen zijn beantwoord, is het tijd voor de volgende stap: het plannen van een trip naar Spanje om de woningen te gaan bezichtigen.
- vooraf wordt met u besproken welke woningen bezichtigd zullen worden. Tijdens de bezichtigingstour krijgt de makelaar echter een goed idee wat uw werkelijke wensen zijn. Vaak wordt er nog een vervolgafspraak gemaakt om extra woningen te bezichtigen. Uiteraard wordt tijdens de bezichtigingstour het gehele aankoopproces, de kosten, belastingen, eventuele verbouwingen etc nog eens met u doorgenomen.
- mocht u de woning van uw dromen hebben gevonden, dan worden de voorwaarden voor de verkoop met de verkoper besproken. Als deze voorwaarden zijn vastgesteld, kan de voorlopige koopakte worden opgemaakt. Alvorens u de koopakte tekent en een aanbetaling overmaakt (in geval van bestaande woning is dit meestal 10%), dient door de makelaar, een adviseur of een advocaat een aantal zaken te worden gecontroleerd (zie hiervoor aankoopbegeleiding woning Spanje). Mochten al deze zaken in orde zijn, dan kunt u de koopakte tekenen.
- In deze koopakte wordt de datum vastgesteld voor de notariële overdracht van de woning ten overstaan van een Spaanse notaris. U bent pas eigenaar van de woning nadat de escritura (akte van eigendom) bij de notaris ondertekend is. U ontvangt dan ook de sleutel van de woning en daarna is het genieten van het lekkere Spaanse leven!
Het kopen van een woning aan de Spaanse Costa Brava is niet niets. Daarom raden wij u aan om zoveel mogelijk informatie te verzamelen en zoveel mogelijk vragen te stellen. Zorg dat u geen twijfels meer heeft. Indien u een goede makelaar heeft, kan deze alle onzekerheden voor u wegnemen. Heeft u er geen goed gevoel bij of vertrouwt u de zaak niet, vraag dan altijd een second opinion.
Er bestaan heel veel 'wilde' verhalen over de onroerend goed markt in Spanje. Vaak betreft dit mensen die denken dat ze het zelf wel kunnen regelen. Indien u zich goed laat begeleiden, kunt u probleemloos een woning in Spanje aankopen, net zoals in Nederland of in België.