1 oktober 2021
Home Costa Brava is onderdeel van Apialia Costa Brava. Welke voordelen levert dit voor u op?
In totaal zijn er 23 Apialia's in Spanje waarvan het merendeel in Catalonië zijn. Apialia Costa Brava is er één van. Apialia Costa Brava wordt gevormd door 22 makelaarskantoren aan de Costa Brava die allen lid zijn van het college van makelaars API. Dit betekent dat wij allen gediplomeerde makelaars wat u meer transparantie en veiligheid geeft. Wij hebben een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering en beschikken over een juridisch adviesbureau.
Als u uw woning via Apialia verkoopt, heeft u maar 1 contactpersoon. Er worden eenmalig professionele foto's gemaakt met een video en plattegronden. Uw woning wordt bij 22 makelaars uitgezet. Dit zijn makelaars van diverse nationaliteiten: Spaans, Frans, Engels, Nederlands, Belgisch, Zwitsers, Russisch etc. Dit levert u het maximale aantal geïnteresseerde kopers op.
26 mei 2023
Wonen aan de Costa Brava
De Costa Brava is een zeer populaire regio in Spanje als het gaat om de aankoop van woningen.
Wat maakt de Costa Brava nu zo aantrekkelijk?
Allereerst het klimaat met haar 4 seizoenen: in het voor- en najaar wil het nog wel eens regenen (waardoor de Costa Brava mooi groen is), milde temperaturen in de wintermaanden en de zomers zijn warm maar aangenaam vanwege het zeeklimaat met een aangenaam briesje erbij. Vervolgens heeft de Costa Brava schitterende baaitjes met kleine stranden. De naam Costa Brava geeft dit al aan: Ruwe Kust. Maar ook lange stranden zijn hier te vinden dus voor ieder wat wils en geen overvolle stranden. Daarnaast is de omgeving prachtig met pittoreske dorpjes, bergen, grotten, naaldbossen etc. De lucht is nog blauw en niet vervuild. Ook zijn er vele culturele activiteiten zoals festivals, concerten, diverse musea (denk aan het Dali museum in Figueras). En de sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse watersporten (duiken, zeilen, surfen, snorkelen), 8 golfbanen in de regio, skipistes in de Pyreneën op slechts 2 uur rij-afstand en schitterende wandel- en fietsroutes.
De Costa Brava strekt zich uit vanaf Blanes tot aan de Franse grens en is gelegen in de provincie Girona met als hoofdstad de stad Girona. Girona is één van de provincies van de autonome regio Catalonië wiens hoofdstad Barcelona is. Barcelona is op slechts een uur rij-afstand van het centrum van de Costa Brava. Ook één van de redenen waarom de Costa Brava zo geliefd is.
En niet te vergeten de Mediteraanse keuken: u kunt aan de Costa Brava fantastisch, heel gevarieerd eten tegen een nog een redelijke prijs met een goede wijn uit de regio.
Los van alles wat de Costa Brava u te bieden heeft, zijn er ook een aantal praktische redenen om hier te kopen: de bereikbaarheid: de Costa Brava is goed te rijden met de auto vanuit Nederland (gemiddeld ca. 1.500 km). In de maanden vanaf april t/m oktober is het vliegveld in Girona geopend. Daarnaast zijn er gedurende het gehele jaar dagelijks diverse vluchten naar Barcelona. De Costa Brava is waardevast. 50 jaar geleden was de Costa Brava populair en over 50 jaar zal dit nog steeds zo zijn.
De woningmarkt aan de Costa Brava?
Veel eigenaren van tweede woningen aan de kust zijn inwoners van Barcelona die in de weekenden naar de kust komen. Dit is een groot deel van de kopers van tweede woningen hier. Veel buitenlanders stellen het op prijs om in contact te komen met de Spanjaarden en juist niet tussen hun eigen landgenoten te wonen. Het grootste aandeel buitenlandse kopers zijn de Fransen wat ook logisch is gezien de nabijheid.
Op het moment van schrijven van dit artikel (mei 2023) hebben we de gegevens betreffende de verkopen van het eerste kwartaal van 2023 nog niet. Daarom beperken we ons tot 2022.
2022 is een goed jaar geweest betreffende de verkoop van onroerend goed aan de Costa Brava. Volgens de Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) en de Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) zijn de totale verkopen in 2022 in Catalonië met 14,7% gestegen naar een totaal van 102.231. Sinds 2007 was het aantal van 100.000 niet meer bereikt. In de laatste 3 jaar is het aantal met 26,4% gestegen en in de laatste 5 jaar met 31,4%.
Het laatste kwartaal van 2022 was 24.038 wat een daling van 10,9% t.o.v. het derde kwartaal 2022 waar 26.966 overdrachten bij de notaris plaatsvonden. 26.966 was het hoogste aantal overdrachten sinds het tweede kwartaal van 2007. Het 4e kwartaal 2022 is overigens nog steeds een stijging van 8,7% t.o.v. het 4e kwartaal in 2021.
Van de 102.231 verkopen zijn 14.855 in de provincie Girona, een stijging van 19,1% t.o.v. 2021. Het laatste kwartaal van 2022 hebben 3.639 verkopen in de provincie Girona plaatsgevonden. Een daling van 9,9% t.o.v. het 3e kwartaal maar altijd nog een stijging van ook 9,9% t.o.v. het 4e kwartaal 2021.
28,2% van de aankopen in de provincie Girona in 2022 was door buitenlanders.
Gemiddelde prijs per m2 in provincie Girona bedroeg in 2022 2.177 euro wat een stijging van 7,7% t.o.v. 2021 betekent.
Als we de gemeente Girona buiten beschouwing laten, dan hebben de volgende gemeenten het grootste aandeel in de verkopen gehad:
- Roses (10,07%),
- Lloret de Mar (7,33%),
- Blanes (6,23%),
- Castelló d’Empúries (5,85%),
- Castell-Platja d’Aro (5,19%).
Mocht u meer informatie wensen, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Home Costa Brava
Miranda Bastiaanssen
API nº 13216, AICAT nº 5421
Tel. +34 687538511
Avda. de s’Agaró, 158, local 2
17250 Platja d’Aro
www.homecostabrava.com, info@homecostabrava.com
20 juli 2024
Een groot deel van de eigenaren van tweede huizen zijn mensen uit Barcelona vanwege de nabijheid tussen Barcelona en de Costa Brava. Zoals verwacht komt een groot deel van de buitenlandse kopers uit Frankrijk, om precies dezelfde reden als de kopers uit Barcelona.
In deze blog gaan we het eerste trimester van 2024 aan de Costa Brava analyseren. Volgens de gegevens van de Asosación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) en het Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) zijn er dit eerste trimester 24.238 verkopen in Catalonië geweest, wat een stijging van 18,2% betekent ten opzichte van het laatste trimester 2023. Kijkend naar het eerste trimester van 2023 is er echter sprake van een daling van 4,7%.
Nu zullen we ons concentreren op de verkopen in de provincie Girona, waar de Costa Brava ligt. Het totale aantal verkopen dit trimester was 3.446, wat neerkomt op 14,2% van de totale verkopen in Catalonië in dit trimester. Als we het aantal vergelijken met het vierde trimester van 2023 is er sprake van een stijging van 12,7%. De gemiddelde prijs per m2 bedraagt 2.246 euro en is het afgelopen trimester met 0,2% gestegen. Min of meer wordt 29% van de verkochte eigendommen in de provincie Girona gekocht door buitenlanders, wat het hoogste percentage is in heel Catalonië.
Als we de stad Girona uitsluiten, zijn de plaatsen met de meeste verkochte woningen:
- Rosas (9,27%)
- Lloret de Mar (7,74%)
- Castelló d’Empuries (7,10%)
- Blanes (5,74%)
- Palafrugell (5,23%)
Hoewel de provincie Girona niet alleen de Costa Brava is, liggen deze 5 plaatsen in of nabij de Costa Brava (altijd met uitzondering van Girona).
Periodo |
Nº de compraventas |
Var. Trimestral |
Var. Interanual |
24 T1 |
24.328 |
18,20% |
-4,70% |
23 T4 |
20.502 |
-5,10% |
-14,70% |
23 T3 |
21.613 |
-10,70% |
-19,90% |
23 T2 |
24.240 |
-4,80% |
-7% |